Thông tin
Ký Gửi Nhanh

Một số kinh nghiệm đầu tư Bất động sản cho người mới bắt đầu

Bạn đang có nguồn tiền muốn đầu tư bất động sản với mục đích sinh lời? Và đang e ngại khi chưa biết gì về Bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho những ai mới bất đầu

Đầu tiên, cần xác định đầu tư vào loại bất động sản nào?

Trước khi quyết định mua một bất động sản để đầu tư, thì cần phải xác định đúng loại hình bất động sản nào phù hợp với nhu cầu của mình. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Theo các chuyên gia, đầu tư vào các dạng đầu tư bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.

 Bất động sản nghỉ dưỡng: Thu lợi cao và dài hạn

Bất động sản thương mại: gồm văn phòng, mặt bằng, nhà xưởng cho thuê ….

Bất động sản cao cấp : là loại hình Bất động sản có giá trị cao thường giành cho giới thượng lưu, hay nói đơn giản là nơi những người giàu có hay lui tới.

Đầu tư đất nền: đất nền dự án được quy hoạch và xây dựng từ các CĐT hay từ đấu giá nhà nước

Bất động sản nông nghiệp, công nghiệp

Bất động sản mới nổi theo thị hiếu cung cầu như shophouse, căn hộ, condotel…..

dự án indochina riveside complex
Một dự án ven Sông Cổ Cò

Thứ hai, là xác định một số tiêu chí để đánh giá giá trị sản phẩm Bất động sản

Chọn vị trí đắc địa

Trong đầu tư Bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng nhất giúp tăng lợi nhuận tối đa trong tương lai. Đây còn là giá trị cốt lõi để làm cơ sở định giá tài sản.

Lựa chọn vị trí đắc địa đồng nghĩa với việc nhà đất có giá trị cao. Đặc biệt, dù vị trí hiện tại xa trung tâm nhưng vẫn thu hút dân cư và hình thành đô thị trong tương lai. Nghĩa là, khi mật độ dân cư cao thì giá trị Bất động sản tăng theo

Hơn nữa, nhà đầu tư nên chọn những khu vực có thị trường sôi động, có nhiều giao dịch mua và bán thì sẽ dễ dàng sinh lợi nhuận nhanh hơn nếu chọn hình thức đầu tư lướt sóng và ngắn hạn

Khả năng tài chính

Có rất nhiều nhà đầu tư Bất động sản thành công từ nguồn vốn ban đầu ít ỏi. Nhưng để có được những thành công đó thì cần phải có chiến lược, sự căn nhắc và loại hình đầu tư phù hợp trong từng giai đoạn thị trường. Điều này đồng nghĩa với việc hãy nên chọn loại bất động sản phù hợp với tài chính của mình.

Nếu nguồn tài chính vừa và trung bình, thì có thể đầu tư ở các vùng ven, các tỉnh lẻ, hoặc đầu tư những dự án giai đoạn đầu thì giá sẽ thấp hơn.

Bên cạnh đó, nếu nguồn tài chính quá thấp thì có thể căn nhắc đến các khoản vay được hỗ trợ từ các ngân hàng. Tính toán thu nhập tài chính và khả năng chi trả phù hợp, đi cùng với khả năng sinh lợi nhuận từ bất động sản để có thể sở hữu được sản phẩm mình muốn đầu tư.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh

Cần chọn những bất động sản có vị trí đi lại thuận tiện, giao thông dễ dàng. Thường thì những vị trí ở các trục đường lớn, và sát trục đường lớn thì giá trị sẽ tăng lên gấp nhiều lần so với những vị trí khác. Mặt khác, khi chưa có hạ tầng hiện hữu nhưng có các quy hoạch hạ tầng trong tương lai thì giá trị cũng sẽ tăng dần lên

Một tiêu chí không kém phần quan trọng để Bất động sản tăng giá trị, đó là dễ dàng kết nối các tiện ích cơ bản: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, trung tâm giải trí.

Cơ sở pháp lý của sản phẩm

Các nhà đầu tư bất động sản luôn phải kiểm tra kỹ thông tin pháp lý trước khi đặt cọc và mua bán. Phải chắc chắn rằng tài sản của bạn có đầy đủ giấy tờ pháp lý, và không thuộc diện tranh chấp hay thuộc đất quy hoạch…để tránh xảy ra rủi ro và tranh chấp sau này.

Chọn mặt gửi vàng

Nhà đầu tư nên lựa chọn Công ty Bất động sản uy tín. Có thể là công ty có thương hiệu, có thế mạnh về tài chính, sở hữu nhiều dự án chất lượng, pháp lý rõ ràng, có chế độ hậu mãi tốt và hoàn toàn minh bạch.

Đồng nghĩa với đó, là nhà đầu tư nên chọn những chuyên viên tư vấn hay chuyên gia chuyên nghiệp, nắm đầy đủ các thông tin về sản phẩm và kiến thức về Bất động sản để giải quyết những vấn đề phát sinh trong và sau khi giao dịch được nhanh gọn và chính xác nhất.

Điểm quan trọng cuối cùng là tính toán và tìm kiếm cơ hội

Tính toán tiềm năng phát triển, chiến lược phù hợp với từng giai đoạn và chu kỳ Bất động sản. Để chọn ra thời điểm tốt nhất bán sản phẩm nhằm thu lại lợi nhuận tối đa.

Ngoài ra, mỗi một giai đoạn trong chu kỳ bất động sản đều có những biến động khác nhau. Có thể đi lên, đi ngang và đi xuống. Tuy nhiên ,vẫn còn những cơ hội mới. Việc của bạn là tìm ra một chiến lược phù hợp, có thể bất chấp vòng chuyển đổi, biến động thì trường như một số nhà đầu tư thường nói “Trong nguy có cơ”.

Tóm lại, tùy thuộc vào mỗi loại hình bất động sản khác nhau sẽ có tiềm năng tăng phát triển khác nhau, đầu tư bất động sản dài hạn sẽ khác ngắn hạn và trung hạn, hay lướt sóng. Điều bạn cần làm là phải biết phân tích thị trường để chớp lấy cơ hội bán ra sản phẩm bất động sản vào thời điểm thích hợp nhất

Liên hệ